Estimation théorique
Rue Georges Brassens,34230 Plaissan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Brassens,34230-Plaissan indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-15 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 117 | 301 | 245330€ | 2097€ |
2021-07-30 | 5717 | AV DE BELARGA | 4 | 85 | 300 | 286365€ | 3369€ |
2022-02-07 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 75 | 317 | 266000€ | 3547€ |
2020-06-03 | 13 | AV DE BELARGA | 4 | 83 | 306 | 183000€ | 2205€ |
2019-08-07 | 9 | AV DE BELARGA | 4 | 92 | 736 | 283285€ | 3079€ |
2021-10-15 | 9 | AV DE BELARGA | 4 | 92 | 736 | 313700€ | 3410€ |
2023-04-21 | 3 | RUE TRAMONTANE | 4 | 77 | 108 | 182100€ | 2365€ |
2022-10-27 | 5175 | RUE TRAMONTANE | 4 | 117 | 175 | 210980€ | 1803€ |
2023-02-10 | 5693 | CHE DES CONNIOLS | 3 | 67 | 452 | 110000€ | 1642€ |
2023-04-26 | 5693 | CHE DES CONNIOLS | 3 | 67 | 452 | 277192€ | 4137€ |
2021-07-02 | 6 | AV DE CLERMONT | 5 | 90 | 142 | 158000€ | 1756€ |
2020-08-18 | 11 | AV DE SETE | 5 | 92 | 420 | 222020€ | 2413€ |
2020-06-29 | 8 | AV DE CLERMONT | 5 | 78 | 190 | 140000€ | 1795€ |
2021-07-21 | 5663 | RUE JEU DE BOULE | 3 | 85 | 938 | 259950€ | 3058€ |
2021-04-09 | 1 | AV DE CLERMONT | 4 | 70 | 180 | 163080€ | 2330€ |
2021-02-04 | 1 | CHE DES CONNIOLS | 6 | 249 | 845 | 66000€ | 265€ |
2020-09-24 | 1 | AV DES ACACIAS | 4 | 82 | 518 | 180700€ | 2204€ |
2021-09-02 | 5735 | CHE DES CONNIOLS | 4 | 165 | 500 | 275425€ | 1669€ |
2019-08-19 | 9 | AV DE CLERMONT | 3 | 70 | 125 | 125000€ | 1786€ |
2021-06-25 | 9 | AV DE CLERMONT | 3 | 70 | 125 | 145000€ | 2071€ |
2022-10-17 | 11 | AV DE CLERMONT | 3 | 60 | 43 | 159850€ | 2664€ |
2021-09-03 | 5200 | CHAMP DE L HOM | 5 | 81 | 1000 | 230000€ | 2840€ |
2021-12-21 | 26 | AV DE CLERMONT | 6 | 130 | 420 | 284800€ | 2191€ |
2022-02-02 | 11 | AV DES JARDINS | 5 | 112 | 119 | 160000€ | 1429€ |
2021-01-28 | 17 | CHE DES CONNIOLS | 4 | 118 | 0 | 115000€ | 975€ |
2022-04-05 | 12 | GR GRAND RUE | 6 | 109 | 125 | 246647€ | 2263€ |
2019-05-03 | 8 | GR GRAND RUE | 4 | 115 | 197 | 178850€ | 1555€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE L ECOLE | 2 | 56 | 90 | 147000€ | 2625€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DE L ECOLE | 5 | 88 | 88 | 115000€ | 1307€ |
2023-05-23 | 5110 | AV DES JARDINS | 5 | 121 | 140 | 273750€ | 2262€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE L ECOLE | 2 | 66 | 126 | 175000€ | 2652€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE L ECOLE | 3 | 63 | 87 | 163000€ | 2587€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 35 | 29 | 55100€ | 1574€ |
2022-06-27 | 61 | RUE AGNES VARDA | 4 | 85 | 410 | 301300€ | 3545€ |
2022-11-07 | 36 | AV DE CLERMONT | 5 | 107 | 375 | 233000€ | 2178€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DES PRUNUS | 2 | 65 | 138 | 218000€ | 3354€ |
2022-09-30 | 59 | RUE AGNES VARDA | 4 | 67 | 394 | 258075€ | 3852€ |
2022-12-29 | 32 | RUE AGNES VARDA | 4 | 88 | 289 | 269700€ | 3065€ |
2022-12-12 | 9 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 85 | 390 | 300500€ | 3535€ |
2020-11-02 | 1 | GR GRAND RUE | 3 | 58 | 52 | 79000€ | 1362€ |
2023-04-12 | 28 | RUE HAUTE | 5 | 133 | 231 | 348300€ | 2619€ |
2021-03-18 | 2 | RUE COPE CAMBE | 4 | 78 | 38 | 146500€ | 1878€ |
2020-08-10 | 3 | RUE DU PORTALET | 5 | 119 | 85 | 171000€ | 1437€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DES PRUNUS | 5 | 156 | 695 | 351500€ | 2253€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DU REGENT | 4 | 50 | 33 | 100150€ | 2003€ |
2023-06-15 | 3 | RUE DU REGENT | 4 | 50 | 33 | 111300€ | 2226€ |
2021-06-30 | 4 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 94 | 432 | 250000€ | 2660€ |
2019-07-25 | 4 | CHE DE BEGOURES | 4 | 135 | 734 | 236500€ | 1752€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DES PRUNUS | 1 | 28 | 20 | 47000€ | 1679€ |
2022-06-22 | 22 | RUE DES PRUNUS | 2 | 60 | 86 | 96000€ | 1600€ |
2022-03-21 | 8 | RUE HAUTE | 6 | 119 | 48 | 233400€ | 1961€ |
2023-03-15 | 5665 | AV DE CLERMONT | 3 | 51 | 235 | 150000€ | 2941€ |
2021-08-11 | 2 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 91 | 440 | 284000€ | 3121€ |
2021-02-15 | 5054 | RUE DE LA CALADE | 3 | 80 | 55 | 40000€ | 500€ |
2020-05-20 | 22 | CHE DES CONNIOLS | 4 | 91 | 1000 | 245500€ | 2698€ |
2023-04-28 | 8 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 98 | 511 | 375000€ | 3827€ |
2021-07-20 | 2 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 97 | 440 | 305590€ | 3150€ |
2023-04-18 | 10 | PL DU JEU DE BALLON | 3 | 46 | 66 | 161000€ | 3500€ |
2022-01-04 | 5097 | DERRIERE LES HORTS | 5 | 82 | 428 | 186000€ | 2268€ |
2021-11-15 | 5 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 90 | 400 | 269500€ | 2994€ |
2022-07-13 | 29 | AV DES JARDINS | 4 | 80 | 1010 | 341500€ | 4269€ |
2022-03-31 | 5743 | CHE DES CONNIOLS | 6 | 171 | 500 | 422500€ | 2471€ |
2023-02-03 | 41 | RUE AGNES VARDA | 5 | 117 | 330 | 422900€ | 3615€ |
2020-05-22 | 52 | AV DE CLERMONT | 2 | 38 | 258 | 112000€ | 2947€ |
2019-08-09 | 4 | LOT L ANNABEL II | 4 | 102 | 732 | 288800€ | 2831€ |
2021-12-30 | 8 | LOT L ANNABEL II | 4 | 88 | 610 | 93362.5€ | 1061€ |
2023-05-30 | 17 | RUE DE LA CALADE | 4 | 69 | 93 | 144000€ | 2087€ |
2021-07-15 | 3 | CHE DE LA FON DE GAYAC | 4 | 109 | 500 | 530000€ | 4862€ |
2020-08-18 | 7 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 99 | 1000 | 285000€ | 2879€ |
2019-06-24 | 5734 | LOT L ANNABEL II | 4 | 116 | 614 | 331700€ | 2859€ |
2021-07-08 | 5299 | RUE AGNES VARDA | 5 | 105 | 220 | 248690€ | 2368€ |
2021-01-06 | 6 | LOT VENDEMIAIRE II | 4 | 108 | 744 | 340618€ | 3154€ |
2022-04-15 | 27 | RUE AGNES VARDA | 3 | 71 | 359 | 222420€ | 3133€ |
2020-01-30 | 5721 | LE REC | 6 | 151 | 533 | 374693€ | 2481€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DES HORTS | 4 | 98 | 365 | 130000€ | 1327€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DES PINS PARASOLS | 3 | 80 | 876 | 150500€ | 1881€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DES PINS PARASOLS | 3 | 80 | 359 | 260000€ | 3250€ |
2022-10-05 | 19 | RUE AGNES VARDA | 5 | 105 | 242 | 337100€ | 3210€ |
2022-03-09 | 13 | RUE AGNES VARDA | 5 | 97 | 327 | 313800€ | 3235€ |
2022-07-26 | 33 | RUE CHARLES DARWIN | 4 | 90 | 350 | 280000€ | 3111€ |
2020-11-06 | 11 | RUE AGNES VARDA | 4 | 102 | 177 | 218000€ | 2137€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 80 | 0 | 286900€ | 3586€ |
2019-08-14 | 6 | PL DE LA SYRAH | 5 | 120 | 552 | 299000€ | 2492€ |
2020-11-09 | 3 | RUE AGNES VARDA | 4 | 96 | 177 | 210000€ | 2188€ |
2022-07-08 | 3 | RUE D'ARAGON | 5 | 127 | 640 | 411000€ | 3236€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DU CINSAULT | 4 | 106 | 500 | 381000€ | 3594€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DES HORTS | 4 | 100 | 500 | 300960€ | 3010€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 110 | 504 | 314450€ | 2859€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DES HORTS | 5 | 100 | 500 | 219509€ | 2195€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DES HORTS | 5 | 100 | 500 | 310000€ | 3100€ |
2022-07-01 | 14 | AV DES JARDINS | 5 | 111 | 507 | 342100€ | 3082€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DU CINSAULT | 5 | 123 | 500 | 316000€ | 2569€ |
2022-06-03 | 43 | AV DE CLERMONT | 4 | 100 | 697 | 370400€ | 3704€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DU CARDINAL | 4 | 88 | 527 | 288100€ | 3274€ |
2023-06-14 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 135 | 500 | 505000€ | 3741€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DU CARDINAL | 4 | 105 | 500 | 334000€ | 3181€ |
2022-05-16 | 3 | LES HORTS BASSES | 6 | 133 | 793 | 292730€ | 2201€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DU CARDINAL | 4 | 130 | 500 | 265950€ | 2046€ |
2021-07-26 | 13 | CHEM DE LA REVOLUTION | 3 | 90 | 800 | 285000€ | 3167€ |
2020-03-11 | 5676 | LES HORTS BASSES | 4 | 107 | 702 | 267000€ | 2495€ |
2021-11-08 | 7 | CHE DES HORTS BASSES | 3 | 90 | 518 | 339000€ | 3767€ |
2020-06-22 | 14 | CHE DES HORTS BASSES | 5 | 127 | 400 | 335000€ | 2638€ |
2020-06-29 | 11 | CHE DES HORTS BASSES | 5 | 120 | 880 | 317689€ | 2647€ |
2021-04-20 | 24 | CHE DES HORTS BASSES | 5 | 103 | 454 | 334476€ | 3247€ |
2019-08-22 | 11 | SAINT MARCEL | 6 | 168 | 65 | 382500€ | 2277€ |
2022-12-21 | 11 | SAINT-MARCEL | 6 | 168 | 65 | 530000€ | 3155€ |
2021-06-07 | 5008 | CABRIALS | 5 | 114 | 895 | 313400€ | 2749€ |
2019-06-12 | 18 | RUE DES GENETS | 5 | 121 | 850 | 248150€ | 2051€ |
2021-06-16 | 18 | RUE DES GENETS | 5 | 121 | 850 | 293000€ | 2421€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DES GENETS | 4 | 100 | 619 | 265000€ | 2650€ |
2023-06-19 | 6 | RUE DES POMMETTES | 2 | 44 | 800 | 340550€ | 7740€ |
2022-07-12 | 157 | CHE FERRET | 7 | 242 | 1000 | 665000€ | 2748€ |
2019-06-28 | 9 | LOT LOU GAREL | 5 | 164 | 851 | 392750€ | 2395€ |
2019-07-23 | 7 | LOT LES COTEAUX | 5 | 124 | 900 | 328500€ | 2649€ |
2022-08-29 | 0 | LOT LOU GAREL | 4 | 127 | 803 | 380300€ | 2994€ |
2020-04-10 | 5763 | ROUVIEGES | 5 | 130 | 35 | 310000€ | 2385€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 139 | 594 | 363705€ | 2617€ |
2019-06-14 | 7 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 144 | 500 | 337550€ | 2344€ |
2021-07-02 | 8 | IMP DU FIGUIER | 5 | 96 | 1299 | 323870€ | 3374€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 90 | 403 | 210100€ | 2334€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 90 | 403 | 253656€ | 2818€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 91 | 402 | 229500€ | 2522€ |
2021-09-01 | 5233 | LES OLIVETTES | 4 | 93 | 1000 | 292320€ | 3143€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 105 | 379 | 228000€ | 2171€ |
2022-05-31 | 0 | LOUS COUGNAUS | 5 | 155 | 500 | 496650€ | 3204€ |
2021-06-08 | 5 | CHE DES CAPRIERS | 4 | 113 | 900 | 359200€ | 3179€ |
2020-11-16 | 5234 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 114 | 213750€ | 3563€ |
2020-05-29 | 5260 | IMP DES ECOLES | 1 | 58 | 46 | 73500€ | 1267€ |
2023-05-17 | 5260 | IMP DES ECOLES | 2 | 62 | 46 | 116200€ | 1874€ |
2023-01-24 | 5236 | LE VILLAGE | 4 | 125 | 49 | 155000€ | 1240€ |
2019-12-20 | 81 | IMP DES ECOLES | 4 | 110 | 228 | 29800€ | 271€ |
2023-05-15 | 5055 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 162 | 257000€ | 2705€ |
2019-10-14 | 5224 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 61 | 75000€ | 938€ |
2021-12-16 | 150 | RUE DES HORTS | 4 | 97 | 845 | 230000€ | 2371€ |
2021-04-07 | 0 | CHE DES VISLES | 5 | 152 | 1500 | 403800€ | 2657€ |
2022-09-23 | 3 | LE BALADAS | 4 | 115 | 900 | 377165€ | 3280€ |
2022-06-16 | 6033 | CABRIALS | 4 | 115 | 4040 | 550000€ | 4783€ |
2022-06-28 | 2 | CAMP MAU | 3 | 81 | 1000 | 310000€ | 3827€ |
2020-11-09 | 6024 | CABRIALS | 5 | 150 | 500 | 345000€ | 2300€ |
2019-08-02 | 5 | LES CONDOMINES | 4 | 91 | 435 | 204165€ | 2244€ |
2021-09-13 | 0 | RUE DE LA CROIX ST ANTOINE | 4 | 92 | 437 | 285760€ | 3106€ |
2022-08-29 | 548 | AV DU VAL D OR | 4 | 103 | 600 | 350000€ | 3398€ |
2022-06-28 | 0 | LES CONDOMINES | 4 | 95 | 421 | 235920€ | 2483€ |
2021-10-12 | 5994 | AV DU VAL D OR | 4 | 83 | 274 | 227511€ | 2741€ |
2019-10-25 | 6000 | CABRIALS | 4 | 82 | 600 | 299400€ | 3651€ |
2020-09-09 | 0 | LES OLIVETTES | 4 | 90 | 450 | 227000€ | 2522€ |
2021-07-20 | 10 | IMP DU VAL D OR | 7 | 156 | 817 | 347578€ | 2228€ |
2021-02-19 | 9998 | RUE DE LA CROIX ST ANTOINE | 3 | 85 | 415 | 232870€ | 2740€ |
2023-05-12 | 6057 | CABRIALS | 5 | 169 | 1091 | 75000€ | 444€ |
2020-12-01 | 17 | RUE DE LA CROIX ST ANTOINE | 4 | 92 | 448 | 232750€ | 2530€ |